当前位置: 首页> 律师文集> 拆迁合同
律师文集
文章显示

北京市凯诺律师事务所:拆扦房没有房产证能否获得补偿

发布时间:2018年1月9日 北京著名拆迁律师  Tags: 北京拆迁律师 拆迁律师

  如今有部分房屋还是不能办理房产证的,这类房屋在销售的时候价格往往比较低,但对于购房者而言所要承担的法律风险也是比较大的。而现实中,对于这类没有房产证的房屋也有可能涉及到拆迁问题,那拆扦房没有房产证是否能获得补偿呢?下面跟随北京拆迁律师的脚步一起来了解一下吧。

  一、拆扦房没有房产证能否获得补偿

  没有房产证的集资房拆迁一样给予赔偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  二、强制拆迁有哪些分类

  所谓的强制拆迁,是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,同时经过一方当事人向被拆迁房屋所在地的区县房地局申请行政裁决后,被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,依法强行拆迁房屋的行为。

  强迁有两种方式:

  1)司法强迁,由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施的强迁。

  2)行政强迁,经区、县房地局申请,由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;根据条例第十七条规定,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

想了解更多的征收拆迁资讯,请关注我们的官方微信公众账户“北京凯诺征地拆迁律师团”,快快拿起你的手机来关注我们吧!

关注方法:

方法一:打开微信查找公众微信“搜号码”搜索“kainuolawyer” 点关注。OK!

方法二:打开微信查找公众微信搜索“北京凯诺征地拆迁律师团” 点关注。OK!

方法三:用手机打开微信点击“扫一扫”把扫描框对准二维码(下方二维码图片),点击关注。OK!

本文章系由凯诺拆迁律师团整理上传。当您遇到拆迁问题时求助北京凯诺律师事务所我们会用我们的专业技能维护您的合法权益。免费咨询电话:010-53359288,网址:http://www.knlawyer.com



All Right Reserved 北京著名拆迁律师
All Right Reserved Copyright@2019 版权所有 法律咨询热线:18601155977 网站支持: 大律师网